浴槽リフォームにかかる基礎工事・解体・処分費用・方法・工期

①養生　1万円

2. 浴室解体

②在来浴室の解体(ドア壁の撤去含む）　8万円～10万円　

1980年以前に新築された物件では、ユニットバスがまだ普及しておらず、タイル風呂(在来浴室)が一般的でした。

このタイル風呂の解体工事は、電動ハンマ（通称ハツリ機）を使い、タイルを割っては搬出を繰り返し、解体していきます。

また壁タイルの解体が終わった後は、洗い場床に貼られているタイルのはつりや、浴槽下部分の土・砂をすき取りし、同じように搬出していきます。

工期は1～2日程度です。

ユニットバスの解体(ドア壁撤去含む)　6～8万円

ユニットバスは、壁や床、浴槽などの各パーツを組み上げて箱状にした物です。

解体する際にはそれらのパーツを一つずつ取り外すだけで簡単に解体できるのが特徴。

作業自体は、養生をした後にドアや周囲の壁の取り壊しから始まり、ユニット部分を分解・撤去していきます。

ユニットバス解体・撤去後の写真です。

タイル張りの在来浴室解体と比べると、かかる時間も手間も少なく、出る廃材も少なくて済みます。

またタイル貼りの在来浴室では、水漏れによる柱や土台の腐食が多く見られますが、ユニットバスの場合は土台や柱もキレイな状態のままが多いですね。

解体期間は、4時間程です。朝から解体して午前中には終了します。

③産業廃棄物処分　2～6万円

・ユニットバス　2～3万円
・在来浴室　3～6万円

④給水・給湯・追焚・排水配管等の移設　5～7万円

⑤電気配線工事　3～5万円

⑥コンクリート土間打ち　4～7万円

現在使っているお風呂が在来工法で作られており、解体後に使うお風呂がユニットバスの場合にだけ、厚さ100mm程度のコンクリート土間打ちを行います。

在来風呂(タイル浴室)は床下が土の場合がほとんどのため、新しくユニットバスを設置する場合には、コンクリートを打ちます。

コンクリート土間打ちは、タイル浴室からユニットバスに変更するリフォーム限定でかかる費用ですね。

土間コンクリートを打つ理由

上の写真は、ユニットバスを外側から見た写真になります。

箱状に作られているユニットバスは、土台が土だと重みでユニットバス全体が傾いてしまうおそれがあります。

水平で強固な床でないと箱全体が傾いてしまうため、土台にコンクリートを打って強度を持たせる工事、通称「土間打ち」と呼ばれる工事が行われるんですね。

土間コンクリート打ちは、ユニットバスを新しく設置する場合には必須です。

現在のお風呂がユニットバスの場合は、すでにコンクリート打ちがなされているのでリフォームの際に土間打ちは必要ありません。

またコンクリート土間打ちのメリットとして、湿気の防止があげられます。

例外として土間コンクリートを打たないで施工する方法もありますが、1Fに浴室を設置する場合は、地面からの湿気を防ぐ役割もあるので土間コンクリート打ちを行いましょう。

ちなみに、お風呂が2階設置の場合はコンクリート土間打ちは行わずに、代わりに『吊り架台』を取り付けるようになります。